Verhuurinformatie∨

VERZORGINGSGEBIED

Marktonderzoek uit 2023 onder ruim 3.000 bezoekers heeft uitgewezen dat het verzorgingsgebied van winkelcentrum Tolberg voor circa 80% bestaat uit de postcodegebieden 4701, 4702, 4703, 4706, 4707, 4708, 4709, 4715 en 4721. Circa 60% van de bezoekers is afkomstig uit postcodegebied 4708. Dit betreft voornamelijk de wijk Tolberg zelf. Bijna 20% komt uit de nabijgelegen wijken Groot Kroeven, Langdonk en Kortendijk. De rest van de bezoekers is afkomstig uit andere wijken van Roosendaal, het buitengebied rond Nispen en Schijf en de Belgische grensstreek.

Demografische gegevens

In de wijk Tolberg staan bijna 4.900 woningen, waarvan circa 80% in het koopsegment. Met zo’n 12.000 inwoners is Tolberg de grootste woonwijk van Roosendaal. De helft van de inwoners is jonger dan 45 jaar, ruim een kwart is zelfs jonger dan 25 jaar. Met bijna 2.200 meerpersoonshuishoudens met kinderen is Tolberg bovendien met afstand de meest kinderrijke wijk van de stad. Ook het besteedbaar inkomen per huishouden ligt beduidend hoger dan het gemiddelde voor de gehele gemeente Roosendaal¹.

Toename bezoekersstroom: > 25%

In maart 2023 voerde onafhankelijk onderzoeksbureau Locatus passantentellingen uit bij de drie entrees van het winkelcentrum én voor de entrees van de beide supermarkten. Op basis van deze steekproeven en Google-cijfers werd het totaal aantal passanten geschat op 45.300 per week en het aantal passanten bij de ingangen van de beide supermarkten op 29.600 per week.

Een jaar later – na het voltooien van het grootste deel van de herontwikkeling – is dit onderzoek op basis van dezelfde uitgangspunten herhaald. Hieruit bleek dat het totaal aantal passanten met bijna 28% was gestegen tot 57.900 per week. Het aantal passanten bij de supermarkten steeg in totaal met ruim 10% tot 32.700 per week.

¹ Bronnen: Roosendaal in Cijfers (2021-2022) en CBS (2020-2023).